ワンルームマンション投資の節税対策とは《営業　トラブル　投資　運用　失敗　》 | 東京のワンルームマンション売却に必要な最新情報を掲載 | ブログ

節税対策でワンルームマンションを投資されている方、多いと思います。

たくさん節税できている投資家の皆さん、それは脱税かもしれません。

不動産の収入は１０万の家賃なら年間１２０万円ですね。

では収入から差し引きできる経費を見てみます。経費が200万ほどいけば、120－200で80万円を給与などの所得金額から差し引けて節税になるという考え方です。

経費

■減価償却費

■借入金利子（建物分のみ）

■管理費修繕費

■固定資産税

経費になる部分の基本は上記4つです。

リフォームや原状回復があった場合は、もちろん経費になりますが、毎年あるわけではないと思います。

これで年間収入を大きく上回る経費になるようなことは、実は難しいです。

だいたい収入と経費でトントンくらいでしょうか。（初年度は購入の際に、初期費用が経費になりますので経費は大きいです）

納税にはならないくらい、または多少の還付はあるかもしれませんが、大きく節税できると言えるような金額にはならないと思います。（空室が続けば、可能性はありますが、満室想定での話です）

何十万も所得税還付を受けている方は、ぜひ見直ししてみてください。