物件名（マンション名と、分かれば号室）と、いま気になっていることを送ってください。「毎月の持ち出しがきつい」「退去で大きな請求が来た」など一言で十分です。返信は原則、平日の日中に伊藤本人が行います。

お手元の資料（あるものだけ）をもとに、実質収支・契約の条件・売った場合／持った場合を一緒に整理します。LINEのやり取りだけで完結することも、お会いして進めることもあります。ここで「売らない」と決めても構いません。

売ると決めた方だけ。価格の根拠（成約事例・公的データ）をお見せし、賃貸中に売るか空室を待つか、契約を外してから売るか、といった売り方の選択肢を一緒に決めて進めます。急ぐ事情がある場合も、買い叩かれない進め方を組みます。

売却サポートの実務
①現地で建物と室内の状態を確認し、査定額と売却プランをご提示 → ②ご納得いただけたら媒介契約（書面でご説明） → ③買い手が見つかり次第、売買契約 → ④決済直前に管理費・修繕積立金などの変更がないか再確認し、お引き渡しまで手続きをサポート