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投資用マンションの
悩みに対応

希望に寄り添った売却方法をご提案
提案をしている男性スタッフ
マンション
マンションの一室
ワンルームマンションに特化した不動産売却

公認不動産コンサルティングマスターが対応

投資用のワンルームマンションを手放したい、と考えている方のサポートをお任せください。不動産について深い知識を有した公認不動産コンサルティングマスターがお伺いします。東京でワンルームマンション売却を検討されている方はもちろん、分譲マンション、一棟マンションも対応しております。ご不明な点等を気軽に質問できるような対応を心掛けており、安心して売却できるようサポートします。できる限り高い価格で売却できるよう努めており、外国語にも対応しているため、日本語が不慣れな方も安心してご相談いただけます。ご要望に応じた方法をご提案します。

不動産コンサルティングマスターとは

公益財団法人不動産流通推進センターによって登録・証明された資格のことを指します。この資格を持つ不動産コンサルタントは、豊富な実務経験と知識を備えており、高い専門性を持っていることが証明されています。
コンセプト

ワンルームの売却をしたい方をサポート

提案している男性
アパート外観
コンセプト

ワンルームの売却をしたい方をサポート

所有されているワンルームマンションを手放したい方をサポートします。アットホームな雰囲気に努めており、売却に関する不安や悩みも気軽にご相談いただけます。
売却例のご紹介

実際の売却エピソードを分かりやすく説明

マンション外観
一棟マンション、分譲マンションを取り扱っており、これまでの売却エピソードをご紹介します。売却を決断されている方や売却をしようか迷われている方は、弊社の売却例を参考にしていただければと思います。お気軽にご相談ください。
相続について

ワンルームマンションをはじめ様々な不動産に対応

相続相談
ワンルームマンションはもちろん、戸建てや空き家など様々な相続に対応しております。不動産の相続手続きは煩雑で複雑なものですが、私たちは経験豊富な専門家と連携し、スムーズな進行をサポートします。まずはお気軽にご相談ください。
よくある質問

疑問に思われそうな点にいくつか回答

ご利用にあたって疑問に思われそうな点に回答いたします。公認不動産コンサルティングマスターの資格を有し、売却までご不安の点がないよう丁寧にサポートします。
Q ローンの残っている不動産の売却は可能ですか? ローンの残っている不動産の売却は可能ですか?
A

可能です。ただし、売却金額によってはローンが残ってしまう可能性がありますので、しっかりとお話しさせていただきます。

Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか? 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
A

約3か月です。ただし、相場より高く売る場合はお時間を要する場合がございます。

Q 売却にかかる費用は何がありますか? 売却にかかる費用は何がありますか?
A

費用としては、印紙代、抹消登記費用、銀行ローンがある場合は金融機関に対し、

繰り上げ返済違約金、業者報酬として仲介手数料、そして利益が出た場合は税金が発生します。


1千万から5千万以下の取引での計算ですと、印紙代は現行では軽減税率により1万円の売主買主折半で5千円。

抹消登記費用は約2~5万前後とお考え下さい。(固定資産税評価額×税率(1.5%~3%))
繰り上げ返済違約金は、契約している銀行によりますが、一律1万円程から残債の2%まで違約金を取る銀行もございます。ご確認ください。
仲介手数料は上限で、取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税と計算します。


当社では仲介手数料に関しては、お客様の運用状況次第で、柔軟に金額の対応をしております。
最後に利益が出た場合ですが、譲渡所得税の計算式は、「(売却価格 ー 取得費用 - 譲渡費用 - 特別控除額 ) × 税率(20%~39%)」です。
簡単にお伝えしますと、売却価格が購入金額(取得費用)より下回れば、税金がかからない可能性があります。

詳しくは担当税理士にご確認ください。ご紹介も可能です。


Q 高く売れますか? 高く売れますか?
A

相場金額での取引では早期決着することが出来ますが、高値取引は少し時間をいただいております。

市場は在庫が不足していますので、ご希望をかなえられる可能性は高いとみています。


Q 売るかどうか悩んでいます。 売るかどうか悩んでいます。
A

ワンルームマンションはイメージが悪いですが、商品性は決して悪くありません。

どちらかというと、不動産業者から説明を受けた内容と、実際の運用内容が乖離していて悩んでいる方が多く見受けられます。
当社では売却相談ではなく、運用相談からさせていただいております。お気軽にお問合せください。


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売却に関する情報等のお知らせを発信

新しいお知らせを随時発信します。投資用に購入したマンションの売却を考えている方のサポートをお任せください。気軽にご相談いただける雰囲気づくりに努めています。

特徴

当センターの特徴を分かりやすく解説

  • 投資用のマンションをメインに対応

    投資用に購入されたマンションの売却のご相談を承ります。一棟丸ごと、分譲を問わずお気軽にご連絡ください。ワンルームマンション売却を東京を拠点にサポートしています。できる限り高く売れるよう対応しています。

会社概要

経験豊富なスタッフが訪問して対応

ワンルームマンション売却相談センター

住所

〒101-0032

東京都千代田区岩本町1-2-11

渡東ビルディングアネックス

Google MAPで確認する
電話番号

03-6824-1089

03-6824-1089

運営会社

株式会社AOZU

アクセス

電話やメールで無料相談の後、ご希望の日時にお伺いします。公認不動産コンサルティングマスターの資格を有しており、不動産に関する様々なお悩みをご相談いただけます。